Das Haus und die Umgebung
Das Grundstück ist fast 27.000 m² groß und in vier Parzellen unterteilt. Zwei Wiesen vor dem Haus, ein Waldstück (2400 m²) und eine Wiese hinter dem Haus von etwa 3000 m² mit Gebäuden, die beispielsweise zu Ställen umgebaut werden können.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 414 m². Es gibt 5 große Schlafzimmer (alle mit Dusche und WC), ein Wohnzimmer von über 100 m² mit einer modernen Küche inklusive Geräten (Backofen, Kombi-Backofen, integrierte Kaffeemaschine, Geschirrspüler).
Das Haus verfügt über viele zusätzliche Räume, ein Gästewohnzimmer, ein Atelier von ca. 50 m², eine Scheune von 65 m², einen Abstellraum und einen Hobbyraum. Außerdem gibt es noch einen großen Dachboden, der noch eingerichtet werden kann.
Außerdem gibt es eine komplett eingerichtete Ferienwohnung von 34 m². Diese verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine komplett ausgestattete Küche. An das Wohnzimmer schließt sich eine herrliche Terrasse an, auf der man sich gut aufhalten kann. Das Grundstück vor der Ferienwohnung ist komplett umzäunt, sodass sie für die Vermietung an Gäste mit Hunden geeignet ist.
Hinter dem Haus befindet sich ein privater Garten mit einer schwebenden Terrasse, die auf den Fluss blickt, und auf der anderen Seite gibt es einen großen überdachten Außenwohnbereich von über 100 m², der mit einer Außenbar und Sitzecken ausgestattet ist.
Das Haus wird durch einen neuen, sparsamen Hochleistungs-Ölofen (installiert 2018) beheizt, und im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Holzofen. Der Abzugskanal wurde ebenfalls 2018 erneuert. Das Warmwasser wird ständig zirkuliert. Dadurch haben Sie innerhalb von Sekunden in jedem Raum sofort warmes Wasser.
Außerdem wurde eine neue Klärgrube (Mikrokläranlage) installiert, die den neuesten Normen entspricht (letzte Kontrolle und Genehmigung Oktober 2025) und somit auch für die große Anzahl von Badezimmern geeignet ist.
Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz für 6 Autos und im Haus gibt es einen Glasfaseranschluss.
Der aktuelle Energieeffizienzklasse ist E.
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Die Umgebung
Unser Haus befindet sich in der Region Haute-Saône. Diese Region zwischen dem Massiv der Nordvogesen und dem Jura im Süden ist eine der waldreichsten Regionen Frankreichs. Die zahlreichen Flüsse sind ein wahres Paradies für Wassersportler und die Seen, die von viel Grün umgeben sind, strahlen Frische aus. Ideal für Wanderer und Radfahrer, die auf den weiten, ruhigen Straßen schöne Ausflüge machen können. Aber auch mit dem Auto und dem Motorrad kann man die Gegend in vollen Zügen genießen.
Nur eine Autostunde entfernt liegen die Hochvogesen. Wälder, schöne Seen, ein wunderbares Wander- und Fahrradgebiet. Hier können Sie im Winter Skifahren und Radfahrer können ihre Höhenmeter leicht machen.
Les Grand Ballons und die Planche des Belles Filles sind den Anhängern der Tour de France sicher ein Begriff.